双雄争霸群雄逐鹿阵容搭配，七雄争霸最新武将组合

CBD北惊现神盘。

CBD北惊现神盘，容积率2.8，规划出5栋洋房，套均面积196平，单户面宽近20米。近日，科技城12-17地块发布规划批前公示，亮哥仔细看了看，亮点还是挺多的。

地块位于科技城片区12街区，占地20.07亩，容积率2.8。今年4月26号由华盛达底价摘牌，竞买条件是33722平米住宅，定向销售给历下区政府指定单位，占到了地上建筑面积的90%，也就是对外销售的房源大概只有3000来平米。

就是这样一个容易被人忽视的项目，规划上竟然亮瞎众眼。地块出让容积率为2.8，周边项目大多也是这个容积率，建筑形态多为高层+小高，尊御府项目更是满铺高层。而12-17地块规划了6栋住宅，仅一栋25层高层，其他为5栋10-11层洋房。

不仅用足了2.8的容积率上限，因为建筑节能设计还奖励了1%的不计容面积。唯一的高层6号楼总高是25层，两个单元，两梯两户，单户面宽约12.15米。7号楼总高11层，顶层为复式，一个单元，一梯两户，单户面宽约16.4米。以上两栋相对正常，剩余4栋楼产品一致，总高10层，顶层为复式，两个单元，一梯一户，面宽达到了惊人的19.3米。

外立面为铝板面真石漆以及大面积玻璃，层高为3.15米。地块由华盛达摘牌后，成立项目公司山东信玮达房地产开发有限公司，后出让75%的股权于山东三发房地产开发有限公司，由三发操盘，双方合作开发。

随着新成交地块的规划陆续揭开面纱，CBD北片区的竞争格局即将由双雄争霸转为群雄逐鹿。是选择在售的珑誉、玖著，还是等等尊御府、住友、华盛达？济南买房有疑惑，不妨问问亮哥，专业分析、数据说话，买房避坑，亮哥帮忙。关注，点赞，转发。